Продажа oтдeльнo cтоящего здания в cамoм центре Рoстова-на-Дoну, cpoчнo, возможен тоpг

Пpoдaем здaние напрямую от сoбcтвенникa гoтoвы пpедoставить PACCPОЧKУ 12 мecяцeв. Объект по цене 59 + НДС, который вы сможете возместить, находясь на общей системе налогообложения

Пpодается отдeльнo стоящеe здaниe c зeмельным участком в собственности в самом сердце Октябрьского района Ростова-на-Дону (пер. Семашко, 117б). Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Это готовый инвестиционный актив под офисное здание с арендаторами и с потенциалом роста стоимости или идеальная база для запуска собственного прибыльного бизнеса.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

• Общая площадь здания: 535,3 кв. м.
• Земельный участок: 307 кв. м (в собственности).
• 3 Отдельных входа с 1 линии , возможность организации парковки.
• Документы готовы к сделке газ, вода, свет

 ВАРИАНТ №1: ИНВЕСТИЦИИ В АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Средняя арендная ставка офисов в центре достигает от 1200 - 1900 руб./ за кв. м.

• Потенциальный доход: При сдаче в аренду вы получаете стабильный денежный поток от 600 000 до 700 000 руб./мес.. в зависимости от кв м арендатора.
• Универсальность: Площадь позволяет разделить пространство под несколько независимых офисов для разных арендаторов либо сдать целиком под крупную компанию.

ВАРИАНТ №2: МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР / КЛИНИКА

Здание идеально подходит для организации многопрофильного медицинского центра.

• Главное преимущество: Помещение не имеет ограничения по соседям с алкоголем, что является обязательным условием для получения медицинской лицензии.
• Экономия времени: Вам не нужно тратить 6–12 месяцев на поиск подходящего помещения и прохождение бесконечных согласований. Это готовый "чистый" объект под перепрофилирование.
• Возможные направления: стоматология, детский центр, женская косметология, частная клиника, диагностический центр.

Цена и торг обсуждаема при встрече с серьезным покупателем. Без комиссий и скрытых платежей

Продажа с НДС

О здании

• Готовность: в эксплуатации
• Тип здания: административное здание
• Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта
• Количество парковочных мест: 50