Лизинг недвижимости — это финансовый инструмент, который позволяет использовать объект сразу, оплачивая его стоимость постепенно. После окончания договора объект переходит в вашу собственность. Это альтернатива ипотеке, но с более гибкими условиями и быстрым одобрением.
Приобретение коммерческой недвижимости (офисов, складов, производственных площадей) - это значительные капиталовложения, замораживающие оборотные средства компании. Лизинг коммерческой недвижимости становится всё более популярной и выгодной альтернативой прямому кредитованию или покупке за счет собственных средств. Эта финансовая модель предлагает уникальное сочетание налоговых преимуществ, гибкости и сохранения ликвидности бизнеса.
В этой статье мы расскажем, почему выгоден лизинг коммерческой недвижимости, какие преимущества он предоставляет и какие компании могут воспользоваться этим инструментом для приобретения объектов недвижимости.
Лизинг коммерческой недвижимости - это договор аренды с правом последующего выкупа или без него, по условиям которого компания получает право использовать объект (офис, торговый центр, склад или производственное помещение) на определённый срок, платя регулярные платежи. Такой способ финансирования позволяет бизнесу получить доступ к нужным помещениям без необходимости сразу вкладывать крупные суммы в покупку.
Улучшение ликвидности и сохранение капитала. Покупка недвижимости требует значительных первоначальных вложений. Лизинг позволяет разбить эти расходы на более мелкие платежи, сохраняя капитал для развития бизнеса, инвестиций или других целей.
Гибкость финансовых условий. Лизинговые договоры часто предусматривают возможность пролонгации, изменения условий или последующего выкупа имущества. Это даёт бизнесу гибкость в управлении имуществом и адаптации к меняющимся условиям рынка.
Налоговые преимущества. В зависимости от юрисдикции, платежи по лизингу могут быть учтены как операционные расходы, что уменьшает налоговую базу компании. Это делает лизинг более выгодным с финансовой точки зрения.
Быстрый доступ к современному и качественному объекту. Через лизинг можно быстро получить в аренду помещение в востребованных районах без долгого ожидания и сложных процедур покупки.
Лизинг коммерческой недвижимости подходит для различных бизнесов:
Лизинг является оптимальным инструментом для широкого круга компаний, стремящихся к развитию без резкого снижения финансовой устойчивости.
Одним из основных преимуществ лизинга коммерческой недвижимости является экономия на начальном капитале. Вместо того чтобы полностью покупать недвижимость за личные средства, предприниматели могут воспользоваться лизинговым договором и выплачивать небольшие суммы. Это позволяет сохранить свободные средства для других инвестиций и развития бизнеса.
Еще одним преимуществом лизинга коммерческой недвижимости является возможность налоговых льгот. Это позволяет существенно снизить налоговую нагрузку на предпринимателя.
