Сегодлня наличие собственной коммерческой недвижимости является  важным факторов успешного развитиямалого бизнеса . Однако приобретение недвижимости зачастую связано с большими затратами, которые не все малые компании могут себе позволить. В этом случае эффективным инструментом становится лизинг коммерческой недвижимости — выгодное решение для расширения бизнеса и повышения его конкурентоспособности.

Лизинг — это договор аренды с правом последующего выкупа или долгосрочной аренды недвижимости с возможностью постепенного её приобретения. Такой инструмент позволяет малым предприятиям использовать объекты недвижимости без необходимости сразу вкладывать крупные суммы, сохраняя при этом финансовую гибкость.

В каких видах малого бизнеса критически важно иметь хорошую недвижимость?

Некоторые виды малого бизнеса особенно зависимы от наличия собственной или арендованной недвижимости, так как это напрямую влияет на объемы продаж и качество предоставляемых услуг:

1. Розничная торговля. Магазины, бутики, аптеки — наличие хорошего торгового помещения обеспечивает приток клиентов и увеличивает продажи.  
2. Образовательные центры и курсы. Классы, аудитории, учебные кабинеты требуют комфортных и просторных помещений для привлечения учащихся.  
3. Кафе, рестораны и кейтеринг. Вкусное предложение и уютная обстановка требуют хорошей коммерческой недвижимости, особенно в популярных районах.  
4. Мастерские и салоны красоты. Для проведения процедур необходимы специализированные помещения с современными коммуникациями.  
5. Медицинские центры и стоматологии. Надежные и комфортные помещения повышают доверие клиентов и способствуют росту бизнеса.  
6. Технические и сервисные компании. Офисы, склады и мастерские — важные ресурсы для эффективной работы.

Наличие собственного или долгосрочно закрепленного помещения напрямую влияет на прибыльность в секторах, где важна локация, складские мощности или производственные площади.

Сфера услуг с высоким трафиком: Медицинские центры, салоны красоты, фитнес-студии, автосервисы — для них расположение и презентабельность объекта напрямую конвертируются в объемы продаж услуг. Возможность оформить в лизинг готовый офис или салон с нужной планировкой критична для привлечения клиентов.

Логистика и складское хранение: Компании, занимающиеся онлайн-торговлей, нуждаются в складских комплексах оптимальной площади. Лизинг позволяет оперативно получить склад вблизи транспортных узлов, сокращая логистические издержки и время доставки.

Производство: Для производственных МСБ (например, изготовление мебели, металлообработка, пищевое производство) необходимы специализированные помещения с нужными коммуникациями. Лизинг позволяет быстро приобрести производственный цех без изъятия капитала.

Какую коммерческую недвижимость  можно взять в лизинг?

Лизинг недвижимости — это финансовый инструмент, который позволяет использовать объект сразу, оплачивая его стоимость постепенно. После окончания договора объект переходит в вашу собственность. Это альтернатива ипотеке, но с более гибкими условиями и быстрым одобрением.

Сегодня  лизинговые программы охватывают широкий спектр объектов:

1. Готовые офисные помещения (классы A, B).
2. Складские комплексы и распределительные центры.
3. Производственные площади и ангары.
4. Торговые площади в стрит-ритейле или торговых центрах.

Лизинг коммерческой недвижимости для юридических лиц от МСБ-Лизинг

Лизинг коммерческой недвижимости дает возможность снизить финансовые барьеры и быстро расширять деятельность. Особенно это актуально для розничных предприятий, образовательных центров, кафе и салонов красоты, где наличие хорошего помещения напрямую влияет на увеличение продаж и повышение конкурентоспособности.

Детально об условиях лизинга:

• Лизингополучателями могут выступать ЮЛ и ИП старше 1 года
• Лизинговое удорожание: от 10%
• Предмет лизинга: недвижимость коммерческого назначения
• Срок лизинга: от 13 до 60 месяцев
• Авансовый платеж: от 10%
• Досрочный выкуп: возможен через 12 месяцев
• Сумма финансирования: до 200 млн рублей
• Пакет документов для оформления: бухгалтерская отчетность за истекший год и последний квартал, копии паспортов генерального директора и учредителей, анкета и согласие на обработку персональных данных

Гарантия рассмотрения заявки и персональный расчет под ваш бизнес. Мы подберем оптимальные условия, исходя из ваших целей и возможностей.